Добрый день!
1. Земельный кодекс РФ на данный момент позволяет Вам воспользоваться одной из следующих возможностей:
(1) приобрести земельный участок в собственность на основании договора купли-продажи;
(2) заключить договор аренды земельного участка.
При этом Вы можете самостоятельно выбрать любую из этих альтернатив (п.6 ст.39.14 Земельного кодекса РФ).
Следует также отметить, что в обоих случаях проведение торгов не требуется, что значительно упрощает приобретение земельного участка.
2. Согласно ст.39.17 Земельного кодекса РФ, для приобретения земельного участка Вам необходимо:
(1) в случае, если Вы намерены приобрести конкретный земельный участок, который уже прошёл процедуру кадастрового учёта - обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган (как правило, это администрация муниципального образования).
(2) в случае, если на данный момент земельный участок не образован, процедура будет несколько более долгой. В этом случае необходимо:
(а) подготовить схему расположения земельного участка;
(б) обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
(в) в случае положительного решения уполномоченного органа - обеспечить проведение кадастровых работ;
(г) после завершения кадастрового учёта - обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка.
При этом необходимо отметить, что уполномоченный орган может отказать в предоставлении земельного участка только по основаниям, указанным в ст.39.16 Земельного кодекса РФ.
3. Обращаем внимание, что органы местного самоуправления вправе ограничить максимальный размер земельных участков, которые могут быть предоставлены в собственность гражданам для ведения ЛПХ (п.4 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ
«О личном подсобном хозяйстве»).
Иванов Андрей Михайлович,
Сотников Сергей Леонидович
Коровина Елена Анатольевна
Токарев Вениамин Игоревич
Богданов Николай Васильевич
Прыгунов Александр Андреевич
Малмыгин Александр Сергеевич
Гейн Ксения Евгеньевна
Петрова Елена Ивановна
Корума Кира Владимировна