Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Всем добрый день. У меня такая ситуация. Получил по наследству несколько лет назад земельный участок. При оформлении межевание не делал, т. к. никто и не говорил, что нужно. Получил документы. Недавно приходила проверка из кадастрового комитета. И как оказалось по результатам обмеров фактическая площадь загороженной территории на 1,5 соток больше чем по документам. Я все эти годы естественно ничего не прихватизировал в свою пользу, как были границы на момент получения участка так и есть, видимо или в кадастровой службе ошиблись когда-то, либо предыдущий хозяин забор подвинул, я ничего не перемерял. И вот мне теперь хотят штраф, за самозахват. Как быть то? Свидетелей море, что я ничего не двигал.

  Белов Андрей Юрьевич 13 февраля 2017, 16:16

• Ответ эксперта

  4 апреля 2017

  Прежде всего, нужно проверить информацию, содержащуюся о полученном земельном участке, в документах о наследстве. Как минимум, должны быть его площадь и адресные ориентиры. В идеале, земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет, т.е. проводятся межевые работы и участку присваивается кадастровый номер. Чтобы устранить претензии уполномоченных органов и иных заинтересованных лиц (а также избежать возможных штрафов за самовольное занятие земли), границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (с требуемой точностью). Для этого необходимо провести соответствующие межевые работы, в рамках которого будет подготовлен межевой план. Актуальные границы участка, описанные в межевом плане, нужно будет согласовать со правообладателями смежных земельных участков. После согласования межевого плана необходимо будет подать документы через МФЦ на внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Проведение указанных мероприятий позволит разобраться с возникшими у кадастровой палаты претензиями, а также избежать новых проблем.

  
  
  Средняя оценка: 2.89 (9 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка