427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Земельное право

    Всем добрый день. У меня такая ситуация. Получил по наследству несколько лет назад земельный участок. При оформлении межевание не делал, т. к. никто и не говорил, что нужно. Получил документы. Недавно приходила проверка из кадастрового комитета. И как оказалось по результатам обмеров фактическая площадь загороженной территории на 1,5 соток больше чем по документам. Я все эти годы естественно ничего не прихватизировал в свою пользу, как были границы на момент получения участка так и есть, видимо или в кадастровой службе ошиблись когда-то, либо предыдущий хозяин забор подвинул, я ничего не перемерял. И вот мне теперь хотят штраф, за самозахват. Как быть то? Свидетелей море, что я ничего не двигал.

    Белов Андрей Юрьевич 13 февраля 2017, 19:16

  • Ответ эксперта

    4 апреля 2017

    Прежде всего, нужно проверить информацию, содержащуюся о полученном земельном участке, в документах о наследстве. Как минимум, должны быть его площадь и адресные ориентиры. В идеале, земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет, т.е. проводятся межевые работы и участку присваивается кадастровый номер. Чтобы устранить претензии уполномоченных органов и иных заинтересованных лиц (а также избежать возможных штрафов за самовольное занятие земли), границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (с требуемой точностью). Для этого необходимо провести соответствующие межевые работы, в рамках которого будет подготовлен межевой план. Актуальные границы участка, описанные в межевом плане, нужно будет согласовать со правообладателями смежных земельных участков. После согласования межевого плана необходимо будет подать документы через МФЦ на внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Проведение указанных мероприятий позволит разобраться с возникшими у кадастровой палаты претензиями, а также избежать новых проблем.


    Средняя оценка: 3.13 (8 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты