Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Прекращение права неплательщика на долю в праве собственности на квартиру и выселение за неуплату коммунальных платежей в случае отсутствия у него иного жилья, а также оснований, предусмотренных ст. 293 ГК РФ (использование жилья не по назначению, нарушение прав и интересов соседей и т.п.), представляется затруднительным.
Взыскание задолженности по общему лицевому счету с неплательщика может быть сопряжено с необходимостью доказывания оплаты только двумя оставшимися собственниками.
В данной ситуации оптимальным решением представляется обращение в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию за разделом лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Так, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).
Пустовит Юрий
Афанасьева Анастасия Владимировна
Соколова Елена Николаевна
Подкопаева Елена Евгеньевна
Романова Лилия
Чуприков Роман
Кузнецов Олег Николаевич
Андрей Агешин
Морозов Сергей Александрович
Иванова Ксения Львовна
Бородин Сергей Владимирович