Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Налоги и налогообложение

  Здравствуйте!Помогите пожалуста!Квартира была в собственности трех человек(равные доли), двое умерло, третий - наследовал их доли и желает продать квартиру за 2 млн.руб..Получается, что 2/3 квартиры в собственности менее трех лет, а 1/3 более трех лет. Какой налог с продажи квартиры он заплатит?И еще, имеют ли льготы при выплате налога с продажи пенсионеры, ветераны труда и инвалиды?Спасибо!

  Елена 3 марта 2011, 02:28

• Ответ эксперта

  3 апреля 2011

  Здравствуйте. В соответствии со ст. 208  Налогового Кодекса (далее НК) доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации подлежат налогообложению.

  Налоговая ставка, предусмотренная в НК от продажи имущества составляет 13 %

  Ст. 217 НК предусматривает доходы, не подлежащее налогообложению. Так пункт  17.1 ст. 217 НК предусматривает, что  доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогообложению.

  Таким образом, 1\3 доли квартиры не подлежат налогообложению, а  2\3 доли подлежат налогообложению.

  Рассчитать налог можно следующим образом: 2000000\3*2* 13 %, где

  3-это количество долей в квартире

  2-это доли, подлежащие налогообложению

  13% налоговая ставка.

  Льготы при уплате налога на доходы физических лиц имеют в размере 3000 тыс. соответствии со  ст. 218 НК инвалиды Великой Отечественной войны;инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I, II и III групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР, Российской Федерации или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо полученных вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, либо из числа бывших партизан, а также других категорий инвалидов, приравненных по пенсионному обеспечению к указанным категориям военнослужащих. Более подробно о вычетах, предусмотренных именно Вам  можно посмотреть в ст. 218-220 НК. 

  
  
  Средняя оценка: 5 (2 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка