Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Налоги и налогообложение

  Доброго дня! После приобретения квартиры в 2001 году мною реализовано право на имущественный налоговый вычет. В 2008 году мы с женой приобрели квартиру в совместную собственность с ипотечным кредитованием. Имею ли я право на неравное распределение долей в стоимости этой квартиры путем подачи соответствующего заявления в налоговую инспекцию (например, как 1/99) при реализации права на имущественный налоговый вычет моей женой? Или наши доли могут быть распределены только автоматически - по 50%? Два года при подаче декларации моей женой мы писали такое заявление, а при сдаче декларации за 2010 год инспектор сказала, что такое заявление не имеет силы, так как я исчерпал своё право на имущественный вычет. Но ведь я не прошу о вычете – мы лишь заявляем о распределении долей в совместной собственности. С уважением, Сергей Глазырин, г. Пермь

  sergey_glaz  20 января 2012, 09:49

• Ответ эксперта

  3 февраля 2012

  Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на покупку квартиры.

  Предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 000 000 рублей, если право на вычет возникло после 01.01.2008.

  Положениями аб. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрено, что при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.

  О том, как распределяется вычет при приобретении жилья в совместную собственность супругов, один из которых ранее уже таким правом воспользовался, неоднократно высказывался Минфин России, и его последняя позиция заключается в следующем.

  Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенному ранее жилью, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с понесенными расходами на новое жилье, повторное предоставление которого пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не допускается.

  Исходя из положений ст. 254 ГК РФ и ст. 39 СК РФ о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов на новое жилье, но не более 1 000 000 рублей (письмо Минфина РФ от 08.06.2011 N 03-04-05/5-410).

  Статья 254 ГК РФ и статья 39 СК РФ устанавливают, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

  Таким образом, между участниками совместной собственности (супругами) может быть заключено соглашение, в котором они установят иное соотношение долей в общем имуществе при его разделе.

  Если следовать логике Минфина России, то получается, что при отсутствии такого соглашения супруг имеет право на половину вычета, а если такое соглашение есть, то размер вычета супруга должен исчисляться в соответствии с той пропорцией, которая закреплена в соглашении.

  Следовательно, если между Вами и Вашей супругой достигнуто такое соглашение, и Вы уведомляли об этом налоговую инспекцию, Вам необходимо отстаивать свою позицию дальше, в том числе, целесообразно представить в налоговый орган копию соглашения о соотношении долей в общем имуществе.

  
  
  Средняя оценка: 5 (5 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка