Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Государственное управление

  Добрый день! Мне одна женщина подарила 3/4 доли в 1-комн квартире. Женщина проживает сейчас в этой квартире. Договор дарения зарегистрирован. Оставшаяся доля 1/3 унаследована наследниками (родственниками). Выкупать данную долю у меня они не хотят и свою продавать мне тоже не хотят. Могу ли я продать свою 3/4 доли в этой кв-ре и все ли это будет законно. Или же суд может отменить действие договора дарения? Очень нужен ваш совет в моей сложной ситуации.

  Исаева Оксана 1 февраля 2012, 07:52

• Ответ эксперта

  16 февраля 2012

  Добрый день!

  В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ, вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако, согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ, при возмездном отчуждении доли, в том числе  при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

  В связи с этим продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В силу ч. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

  На договор дарения, а также на иные способы безвозмездного отчуждения доли, положения ст. 250 ГК РФ не распространяются. В соответствии с положениями ст. 578 ГК РФ, суд не может отменить действие договора дарения в рассматриваемом случае.

  
  
  Средняя оценка: 5 (1 голос)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка