Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Светлана Евгеньевна, 18.10.2009 11:09 Здравствуйте! Земельный участок под строительство гаража отведен на праве постоянного(бессрочного) пользования на основании государственного акта от 29,09,1993г. Гараж построен в соответствии с генеральным планом застройки ООО"Вояж строй" в 1995г. В 2005 году я приобрела гараж в собственность, с выдачей мне свидетельства о государственной регистрации правы на собственность. В2008-2009 году, я попыталась оформить право собственности на землю, но в федеральной регистрационной службе принять документы на приватизацию земли отказываются, мотивируя это тем, что эти земли принадлежат администрации города Челябинска. Раньше участок под ГСК принадлежал Сосновскому району Челябинской области. В праве ли мне отказать, если несколько ЗЕМЕЛЬНЫХ участков в нашем ГСК приватизированы.? Как успеть приватизировать земельный участок под моим гаражом до конца 2009года? По поводу данной проблемы администрация ГСК обратилась в Арбитражный суд, но рассмотрение данного дела намеренно затягивается администрацией города.

  Калмыкова Светлана Евгеньевна 19 октября 2009, 06:51

• Ответ эксперта

  9 ноября 2009

  В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

   Таким образом, при приобретении строения (гаражного бокса) по договору купли-продажи к Вам перешло и законно возникшее право постоянного ( бессрочного) пользования, удостоверенное  Государственным актом от 29.09.1993. Данный документ в соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» является действительным и не требует переоформления.

  Далее, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами. То есть у Вас есть законное право приобрести земельный участок в собственность по правилам ст.36 ЗК РФ.

  В связи с тем, что в настоящее время государственная собственность на землю не разграничена по закону «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов по месту нахождения земельного участка. Таким образом, Вам следует обратиться с заявлением о приобретении участка в собственность в соответствующую местную администрацию, а в случае отказа Вы имеете право обратиться в суд за защитой Вашего права.

  
  
  Средняя оценка: 4.25 (8 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка