Как следует из содержания ст. 29 Гражданского кодекса РФ, гражданин может быть признан судом недееспособным, только при наличии у него психического расстройства, вследствие которого он не может понимать значения своих действий или руководить ими. С заявлением о признании гражданина недееспособным может обратиться, в том числе, родитель. В ходе рассмотрения дела суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу для установления психического состояния признаваемого недееспособным гражданина.
Следует иметь ввиду, что в силу статьи 30 Гражданского кодекса РФ гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного.
Касательно «размена квартиры». Вероятно, квартира находится у матери и сына в общей долевой собственности. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Радченко Сергей
Хмельницкая Анна Владимировна
Блинова Татьяна Евгеньевна
Дарбинян Саркис Симонович
Трегубов Василий Викторович
Файзуллин Руслан Вагизович
Данилов Леонид Викторович
Астахова Екатерина
Тарбагаева Елена Борисовна
Сотников Сергей Леонидович
Корзун Ирина Львовна