Квартира, приобретенная одним их супругов в период брака по возмездным сделкам, является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того на кого это имущество зарегистрировано. В этом случае супруга наследует долю отца в квартире. Наследники, если приняли наследство, несут обязанность по погашению долгов наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ст.1175 ГК РФ). Если же квартира приобретена мамой по безвозмездной сделке (приватизация, дарение) или до брака - то банк не вправе претендовать на данную квартиру.