Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Добрый день. Прошу проконсультировать: в июле 2014 получили ключи от квартиры в новом доме. Застройщик поставил свою УК, они начали выставлять квитанции по очень высоким тарифам, договоров с жильцами не заключали. В ноябре совет дома обсудил тарифы и чуть снизил их, но собрания, где бы обсуждались тарифы и договор, УК так и не провели. В это время инициативная группа провела собрание и организовала в доме ТСН, с 01.04.2015 принимают дела у УК. Вопрос: как мы должны оплатить услуги УК: по их квитанциям, хотя тарифы и не были утверждены, или имеем право оплатить по городским тарифам?

  Татьяна 28 марта 2015, 22:24

• Ответ эксперта

  4 апреля 2015

   В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке устанавливать, повышать тарифы на содержание и ремонт жилого помещения. Но скорее всего в вашем случае договор с УК был заключен не в порядке, установленном ст. 162 ЖК РФ (путем проведения собрания), а в целях исполнения положений договора долевого участия в строительстве жилого дома, что не противоречит закону. С июля 2014 г. по апрель 2015 собственниками помещений многоквартирного дома какой-либо иной порядок управления данным многоквартирным домом не избран, поэтому оплата должна проводится по тарифам, согласно решения собрания, принятого в ноябре.

  
  
  Средняя оценка: 0 (0 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка