Действующее в настоящее время законодательство не содержит нормы, которая позволяла бы собственникам и нанимателям жилья в аварийном доме автоматически прекратить внесение платы за содержание и ремонт жилья, равно как и за коммунальные услуги, с момента присвоения дому такого статуса. Однако Жилищный кодекс РФ — позволяет собственникам самостоятельно устанавливать размер данной платы, и эту возможность стоит использовать. Размер платы за
содержание и ремонт жилья устанавливается на общем собрании собственников. При установлении размера платы необходимо руководствоваться Минимальным перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД, Порядком их оказания и выполнения, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Изучив данные документы, Вы убедитесь, что часть работ в аварийном доме всё же нужно делать ради безопасности жителей в эти годы до сноса. Например, проверку и ремонт общедомового электрооборудования, устранение аварий на общем имуществе. Ну и санитарные правила никто не отменял, а это в том числе регулярная уборка территории, вывоз мусора. Определить минимально необходимый перечень работ должен специалист, владеющий знаниями по нормативам в ЖКХ, с учётом специфики конкретного дома. Плату за услуги по управлению целесообразно установить в проценте от общей платы за содержание и ремонт жилья. Что касается вопроса о платежах на капитальный ремонт, то согласно ч.2 ст. 169 от взносов за капитальный ремонт освобождаются собственники многоквартирных жилых домов, признанных аварийными в установленном порядке. Таким образом, в первую очередь, Вам необходимо собрать общее собрание собственником вашего дома с целью изменения тарифов. Также Вам следует обратиться в Прокуратуру с заявлением о защите ваших прав в связи с неправомерным начислением
взносов на капитальный ремонт.
Абалов Игорь Александрович
Коровина Елена Анатольевна
Бобринева Алеся Михайловна
Кристина Руслановна Колесник
Иванов Андрей Михайлович,
Сорокина Светлана Яковлевна
Хороших Илья Васильевич
Сидорова Татьяна Юрьевна
Потребич Алексей
Добрин Сергей Павлович
Филина Татьяна Владимировна