Вначале рекомендую Вам обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. Вам необходимо подтвердить родство, представив ряд свидетельств (о Вашем рождении, о рождении сестры, если фамилии менялись – свидетельства или справки о браке и пр.). У нотариуса получаете справку об открытом наследственном деле или копию Вашего заявления нотариусу (для суда). Одновременно с этим, запрашиваете выписку из ЕГРП о правах на квартиру и от того, кто указан собственником (сестра или покупатель) будет зависеть какой иск подавать в суд. И через нотариуса запрашивайте копию правоустанавливающих документов на квартиру/либо справку о содержании правоустанавливающих документов, поскольку самостоятельно Вы эти документы не получите. Из полученных нотариусом документов Вам будут ясны условия договора, данные покупателя. Если право собственности зарегистрировано за покупателем (несмотря на ваше Заявление в Россреестр), то рекомендую Вам подать иск о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, аннулировании записи в ЕГРП о переходе права собственности, включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности по праву наследования по закону на квартиру. Если переход права собственности не состоялся (в зависимости от условий сделки по приему квартиры и оплате
покупной цены) Вы вправе обратиться в суд с иском о признании незаключенным договора купли-продажи квартиры, указывая, все ставшие Вам известными обстоятельства заключения Вашей сестрой договора. Приложите к исковому заявлению выписку из росреестра по квартире, копию свидетельства о смерти, копию заявления, поданного нотариусу об открытии наследственного дела, копию Вашего заявления в Росреестр о приостановлении регистрации. В рамках судебного дела суд также запросит в Росреестре копии документов, поданных на регистрацию. В любом случае мои рекомендации носят общий характер, но с учетом сложности Вашей ситуации, Вам необходимо обратиться за оказанием юридической помощи и обратить внимание еще и на вопрос уголовного преследования лиц, которые могут быть причастными к смерти сестры, поскольку результаты расследования могут Вам помочь в суде по гражданскому делу, и в случае проигрыша в суде, согласно ГПК РФ закон допускает пересмотр гражданского дела по вновь открывшимся обстоятельствам с учетом постановленного приговора суда (по обвинению лиц, которые могут быть причастными к смерти сестры).
Рулькова Мария Викторовна
Бирюкова Валентина
Абрамян Татевик Арсеновна
Самарникова Надежда Владимировна
Теплякова Яна Юрьевна
Петриченко Инна Анатольевна
Афанасьева Анна
Корума Кира Владимировна
Бобринева Алеся Михайловна