Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• FAQ

  Могу ли я переоформить дом по статье 234 приобретательная давность. Живу я в этом доме 18 лет. Хозяйка умерла. Местонахождение дочерей неизвестно. В этом доме я прописан.

   11 октября 2015, 16:33

• Ответ эксперта

  31 октября 2015

  По общему правилу – нет. Статья применяется только в «добросовестному» владению.  Владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств  - в частности как безвозмездное пользование  как у вас. При прописке скорее всего был оформлен именно этот документ. После смерти хозяйки данное имущество перешло в собственность государства, так как является выморочным.   Кроме этого, необходимо получить информацию о владельце земельного участка под домом. В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью. Статья, о которой вы говорите, может применяться, например, если вы с хозяйкой заключили договор купли-продажи дома и земли, но не зарегистрировали. То есть обоснованно полагали, что имеете право на дом.

  
  
  Средняя оценка: 5 (1 голос)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка