FAQ. Ответ на вопрос автора: 11 октября 2015, 16:33

Найдите документ в справочно-правовой системе

427Документов
доступно

Категории вопросов

Ответ на вопрос

FAQ

Могу ли я переоформить дом по статье 234 приобретательная давность. Живу я в этом доме 18 лет. Хозяйка умерла. Местонахождение дочерей неизвестно. В этом доме я прописан.

11 октября 2015, 16:33

Ответ эксперта

31 октября 2015

По общему правилу – нет. Статья применяется только в «добросовестному» владению. Владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств - в частности как безвозмездное пользование как у вас. При прописке скорее всего был оформлен именно этот документ. После смерти хозяйки данное имущество перешло в собственность государства, так как является выморочным. Кроме этого, необходимо получить информацию о владельце земельного участка под домом. В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.

Статья, о которой вы говорите, может применяться, например, если вы с хозяйкой заключили договор купли-продажи дома и земли, но не зарегистрировали. То есть обоснованно полагали, что имеете право на дом.

Средняя оценка: 5 (1 голос)

Оцените ответ: