Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация: в 1963 году мой прадед с посторонней женщиной получил в бессрочное пользование участок, на котором был простроен дом № 9 по улице (1/2 у моего прадеда, 1/2 у другой женщины). В 90-х я получила 1/2 часть в наследство и оформила собственность. В 2015 году выкупила другую половину дома, собралась оформлять землю в собственность и столкнулась с такой проблемой - за несколько лет соседи из дома № 7 (у которых земля тоже не в собственность) постепенно передвинули забор, забрав у меня 1,5 метра земли (согласно документа о бессрочном пользовании и нынешних замеров). 1. Вопрос: какая последовательность моих действий в данной ситуации? (вызвать замерщиков "ГЕОДЕЗИЮ", подать в суд, снести соседский забор и сказать что так и было и.т.д.) 2. Вопрос: так как земля выдавалась в бессрочное пользование не мне и вторую половину дома я купила осенью 2015 года, имею ли я право оформить участок в собственность?

  Васильева Анастасия Геннадьевна 20 октября 2015, 12:36

• Ответ эксперта

  3 ноября 2015

  Вопрос 1. Порядок Ваших действий в данной ситуации должен быть следующий: 1. Начать процедуру оформления земельного участка в собственность. 2. Заключить договор с геодезической компанией, кадастровые инженеры которой произведут замеры Вашего земельного участка. 3. Замеры, произведенные фактически на местности, соотносятся с теми площадями и ориентирами, что имеются у Вас в документах на участок. 4. После проведения процедуры замеров необходимо составить акт согласования границ земельного участка со всеми смежными соседями. 5. Необходимо согласовать с ними дату согласования (осуществляется эта процедура в присутствии кадастровых инженеров). Если по каким-либо причинам уведомить соседей не представляется возможным, необходимо подать соответствующее объявление о дате проведения согласования границ в местную газету. 6. Результатом согласования границ будет соответствующий акт. В случае, если соседи не согласны его подписывать (причины могут быть любые), то согласование осуществляется уже через суд. 7. Результатом всех вышеизложенных процедур будет являться межевой план земельного участка с границами и  координатами поворотных точек его на местности. 8. Имея на руках данный документ, можно обращаться непосредственно в органы Росреестра за получением кадастрового паспорта земельного участка и дальнейшим оформлением земли в собственность.   Вопрос 2. В соответствии с  Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и отдельными положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок ранее был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, собственник здания на нем имеет право оформить данный земельный участок в собственность (за исключением случаев прямого запрета на приватизацию для земель определенных категорий). Распространяется данная норма и на тех, кто получил здание в собственность в порядке наследования или по иным причинам.

  Таким образом, на данный момент, право собственности на здание дает право на приватизацию земельного участка под ним.

  
  
  Средняя оценка: 0 (0 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка