427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Строительство, жилищное право

    Добрый день! Решил купить дом в Коттеджном поселке в Подмосковье! Продавец частное лицо! Дом построен, под черновую отделку! Вода, канализация подведены к дому! заведен газ в дом ( трубы по крайней мере)! Вопрос какие документы мне надо потребовать от владельца?

    Крупин Игорь Вениаминович 2 марта 2016, 12:48

  • Ответ эксперта

    31 марта 2016

    Для проведения сделки с минимальными рисками следует обращаться к специалистам, которые наиболее полно проверят информацию о продаваемом объекте недвижимости. В целях предварительного анализа юридической чистоты недвижимого имущества следует собрать все имеющиеся бумаги на землю и коттедж. В частности, к таким документам относятся: - свидетельство о госрегистрации собственности на коттедж и

    участок под ним (на номерном бланке формата А4, с указанием наименования объекта, вида права – собственность, паспортных данных владельца, скрепленное печатью и подписью регистратора); - правоустанавливающие документы на дом и землю (это может быть постановление о приватизации, акт ввода в эксплуатацию, постановление судебных органов, договор и др.); - кадастровые паспорт на дом и план на участок (выданы Федеральной кадастровой палатой, содержат технические характеристики и описания объектов), - выписка из домовой книги (если дом пригоден для постоянного места жительства (ПМЖ), то необходимо наличие выписки из домовой книги о зарегистрированных на данной площади лицах), - документы от эксплуатирующих организаций (договор, технические условия и т.д.), - справка об отсутствии задолженности по налоговым платежам; - справка, подтверждающая членство в садоводческом товариществе, и заверенная копия свидетельства регистрации этого товарищества (если участок относится к землям садоводческого товарищества); - постановление о приеме дома в эксплуатацию; - технический паспорт БТИ; - справка об отсутствии задолженности по оплате коммуникаций; - если продавец состоит в

     

    браке, то нотариально удостоверенное согласие от второго супруга на продажу (оформляется непосредственно перед сделкой); - копия свидетельства о браке, - копия паспорта продавца. Вышеуказанный перечень документов является примерным. Желательно оформить сделку нотариально, так как в таком случае, некоторые риски снимаются. В случае, если сделка не будет оформляться нотариально – следует заказать выписки из ЕГРП и выписки из ГКН на коттеджный дом и земельный участок.


    Средняя оценка: 5 (4 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Абрамян Татевик АрсеновнаАбрамян Татевик Арсеновна
Юрист отдела недвижимости и инвестиций

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты