Для проведения сделки с минимальными рисками следует обращаться к специалистам, которые наиболее полно проверят информацию о продаваемом объекте недвижимости. В целях предварительного анализа юридической чистоты недвижимого имущества следует собрать все имеющиеся бумаги на землю и коттедж. В частности, к таким документам относятся: - свидетельство о госрегистрации собственности на коттедж и
участок под ним (на номерном бланке формата А4, с указанием наименования объекта, вида права – собственность, паспортных данных владельца, скрепленное печатью и подписью регистратора); - правоустанавливающие документы на дом и землю (это может быть постановление о приватизации, акт ввода в эксплуатацию, постановление судебных органов, договор и др.); - кадастровые паспорт на дом и план на участок (выданы Федеральной кадастровой палатой, содержат технические характеристики и описания объектов), - выписка из домовой книги (если дом пригоден для постоянного места жительства (ПМЖ), то необходимо наличие выписки из домовой книги о зарегистрированных на данной площади лицах), - документы от эксплуатирующих организаций (договор, технические условия и т.д.), - справка об отсутствии задолженности по налоговым платежам; - справка, подтверждающая членство в садоводческом товариществе, и заверенная копия свидетельства регистрации этого товарищества (если участок относится к землям садоводческого товарищества); - постановление о приеме дома в эксплуатацию; - технический паспорт БТИ; - справка об отсутствии задолженности по оплате коммуникаций; - если продавец состоит в
браке, то нотариально удостоверенное согласие от второго супруга на продажу (оформляется непосредственно перед сделкой); - копия свидетельства о браке, - копия паспорта продавца. Вышеуказанный перечень документов является примерным. Желательно оформить сделку нотариально, так как в таком случае, некоторые риски снимаются. В случае, если сделка не будет оформляться нотариально – следует заказать выписки из ЕГРП и выписки из ГКН на коттеджный дом и земельный участок.
Абрамян Татевик Арсеновна
Гречкин Николай Сергеевич
Павельева Эвелина Анатольевна
Петриченко Инна Анатольевна
Тунгусов Алексей
Малмыгин Александр Сергеевич
Бушуев Дмитрий Сергеевич
Ахмедшина Индира Одеровна
Волков Алексей
Потребич Алексей
Соничев Антон Сергеевич