Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Добрый день. У моего отца был оформлен земельный пай в аренду на 49 лет. После его смерти переоформили земельный пай на себя, имею ли я право расторгнуть договор аренды, т.к. меня не устраивают предложенные условия?

  Елена Петровна 27 сентября 2016, 08:34

• Ответ эксперта

  27 января 2017

  Договор аренды может быть досрочно прекращён двумя способами: * по соглашению сторон; * судом, по требованию одной из стороны. Особенности первого способа при аренде земельной доли в долевой собственности на земельный участок с/х назначения (земельного пая) состоит в том, что досрочное расторжение договора по соглашению сторон возможно лишь до начала или после окончания полевых работ, что обусловлено принципами

  оборота земель с/х назначения (см. «Примерный договор аренды земельной доли» (утв. Роскомземом 16.05.1996)). По требованию арендатора досрочное расторжение договора аренды земельного пая возможно лишь в случаях существенного нарушения арендодателем договора аренды (при этом перечень подобных нарушений перечислен в ГК РФ: п.2 ст. 450 ГК РФ, ст. 620 ГК РФ, а также может быть установлен в договоре). Следовательно, единственным внесудебным способом досрочно расторгнуть договор аренды является соглашение сторон о расторжении договора (с учётом указанным ограничений).

  
  
  Средняя оценка: 0 (0 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка