Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Юридические лица и частные предприниматели

  Добрый день! ИП планирует купить готовый бизнес (салон красоты): по договору купли-продажи осуществляется передача имущества в виде мебели, оборудования, расходников и пр., по помещению - переоформление договора аренды. Как обезопасить себя на предмет того, что это имущество может будет перепродано "недобросовестным" продавцом еще нескольким покупателям?

  Никулина Вера Викторовна 15 декабря 2017, 10:08

• Ответ эксперта

  28 декабря 2017

  До заключения сделки рекомендуем проверить наличие обременения недвижимого имущества путем получения выписки из ЕГРН, и залога движимого имущества путем получения у любого нотариуса выписки из реестра уведомлений о залоге или на сайте https://www.reestr-zalogov.ru. При этом регистрация залога движимого имущества является добровольной (п.4 ст. 339.1 ГК РФ).

  В договоре купли-продажи следует предусмотреть условие о том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц (п. 1 ст. 460 ГК РФ) и включить повышенный размер штрафа за его нарушение (например, в размере стоимости самого имущества). Передачу имущества осуществлять по акту приема-передачи, обязать продавца передать оригиналы первичных документов о приобретении имущества (накладные, акты, квитанции и т.д.).

  Дополнительно сделку можно удостоверить нотариально, получить согласие супруга продавца на отчуждение имущества.

  
  
  Средняя оценка: 2 (4 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка