Следует сказать, что под военной ипотекой понимается накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих, которая регулируется Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно ст. 3 указанного Закона накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих – это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.
В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ. Однако уже из содержания п. 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ следует, что имеется исключение – денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью. То есть, квартира или другое недвижимое имущества, приобретенное мужем или женой на денежные средства специального целевого назначения (а именно таковыми и являются денежные средства, выделяемые государством по военно-ипотечной программе), — не является совместной собственностью, а значит, по общему правилу, и не подлежит разделу.
Однако исключить возможность раздела в судебном порядке такой недвижимости нельзя. При рассмотрении конкретного гражданского дела суд может учесть, например, следующие обстоятельства:
- стоимость жилья значительно превышает размер кредита и для выплаты кредита использовались семейные средства;
- для выплаты кредита могут использоваться личные средства супруга/супруги военного (например, полученные по наследству или по договору дарения, вырученные от продажи личного имущества) – следовательно, супруг/супруга вправе претендовать на долю, пропорциональную вложенным личным денежным средствам;
- для погашения части долга по военной ипотеке допускается использование материнского капитала, следовательно, на долю в приобретенной недвижимости может претендовать мать и дети.
Пустовит Юрий
Петрова Елена Ивановна
Егорова Лариса Юрьевна
Соколинский Максим
Бушмин Виталий Сергеевич
Коновалова Инна Михайловна
Рычкова Наталья Юрьевна
Богданов Николай Васильевич
Абросимов Михаил Александрович
Малмыгин Александр Сергеевич
Кондратюк Полина Валерьевна