Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Здравствуйте! Сложилась следующая ситуация: наша семья использовала земельный участок (для посадки картошки) на протяжении более чем 50 лет (никаких документов на землю походу нет). Хотели получить участок на праве длительного пользования, однако его самовольно заняли иные лица, сказав что они его арендовали, однако на кадастровой карте участок даже не индивидуализирован (нет кадастрового номера). Вопрос: 1) могу ли я получить участок в собственность на праве длительного пользования, если пользование по факту уже не считается беспрерывным?; 2) если все таки участок был выдан СССР семье в пользование, но не осталось никаких документов, как это можно узнать или проверить? 3) сохраняется ли право собственности на землю после развала СССР?.. Заранее спасибо за помощь!

  Чичеров Никита Сергеевич 27 октября 2018, 19:06

• Ответ эксперта

  15 ноября 2018

  В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

  Таким образом, как видно из приведенной нормы, непрерывность владения является обязательным условиям для возникновения права собственности по такому основанию. Непрерывность владения предполагает, что земля не выходила из владения лица, притязающего на обретение права собственности, в течение пятнадцати лет.

  Касательно второго вопроса, следует иметь ввиду, что на территории Российской Федерации до принятия соответствующих законодательных актов РФ нормы бывшего Союза ССР применялись в части, не противоречащей Конституции РСФСР, законодательству РСФСР и Соглашению «О создании Содружества Независимых Государств» от 08.12.1991 г. (пункт 2 Постановления Верховного Совета РФ от 12.12.1991 г. № 2014-1).

  В соответствии с пунктом 2 раздела второго Конституции Российской Федерации законы и другие правовые акты, действовавшие на территории Российской Федерации до вступления в силу Конституции, применяются в части, не противоречащей Конституции Российской Федерации.

  Также в соответствии с п. 1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

  В СССР земля была изъята из гражданского оборота и граждане не могли владеть земельными участками на праве собственности, однако, иные права граждан на земельные участки, предусмотренные законодательством СССР, сохранены и не прекратились.

  
  
  Средняя оценка: 2.22 (9 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка