Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Здравствуйте, вопрос о приватизации: отец и сын проживают в комнате "бывшего" общежития, отец является основным квартиросъемщиком, однако никаких договоров после потери статуса общежития соответственно не заключалось.... В квитанциях об оплате коммунальных услуг и найма, тем не менее, указаны они оба. Когда встал вопрос о приватизации, оказалось, что и тот и другой уже участвовали в приватизации жилья в другом городе (имеют по доле в квартирах, где не проживают), в связи с чем в приватизации данной комнаты отказано. Каким образом можно решить данный вопрос? может ли приватизировать комнату кто-либо другой и после передать ее в собственность нынешних жильцов, что для этого нужно? Заранее благодарна.

  Александра 8 июня 2010, 03:12

• Ответ эксперта

  17 июня 2010

  Согласно статье 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Учитывая, что отец и сын уже реализовали свое право на приватизацию жилья, то отказ в приватизации жилого помещения, в котором они сейчас проживают, правомерен.

  В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд. Так если в данной квартире есть (или будут вселен) гражданин, который будет также внесен в договор социального найма, то он, при наличии согласия других проживающих в этом помещении, сможет приватизировать данное жилое помещение. Но при этом должны быть соблюдены требования, которые предъявляются ст.70 Жилищного кодекса РФ к вселению граждан. Так согласие наймодателя на вселение не требуется, только если вселяются супруг, дети или родители нанимателя, для вселения же иных граждан необходимо получить согласие наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

  В случае если вопросы на вселение гражданина и последующая приватизация жилого помещения будут решены положительно, то такой гражданин, как собственник этого жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продать, подарить Вам. Также он может передать это помещение и любому другому лицу, но в этом случае за теми, о ком Вы пишете в вопросе, сохраняется право пользование эти жилым помещением  (так как на приватизацию жилого помещения необходимо было их согласие).

  
  
  Средняя оценка: 5 (2 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка