Здравствуйте! Вы должны вначале получить свидетельства о праве на наследство на причитающиеся доли, а затем вы можете заключить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества.
Как следует из ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Ваш нотариус предлагает вам сначала получить свидетельства о наследстве (оплатить нотариальный сбор за его выдачу), на основании него зарегистрировать право долевой собственности в Росреестре (оплатив пошлину), а затем снова обратиться к нотариусу за составлением договоров дарения (оплатив нотариальный сбор заверения за каждый договор, т.к. сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению), а затем снова обратиться в Росреестр, оплатив пошлину, для регистрации перехода прав на доли по дарению.
Вы можете обратиться и к другому нотариусу за оформлением дарения после того, как зарегистрируете свое право, но можно избежать лишних действий, заключив соглашение о разделе наследственного имущества.
Закон (ст. 1165 ГК РФ) позволяет вам оплатить получение у нотариуса свидетельств на имущество, оплатить заключение соглашения о разделе имущества, и затем обратиться с этими документами в Росреестр для регистрации прав на отдельные квартиры.
Рулькова Мария Викторовна
Деменишин Андрей Витальевич
Пауль Алексей Георгиевич
Герасимов Павел Юрьевич
Петрова Елена Ивановна
Котова Людмила Владимировна
Рычкова Наталья Юрьевна
Кухаренко Анна Юрьевна
Шамирова Варвара Николаевна
Абросимов Михаил Александрович
Корзун Ирина Львовна