Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Квартиру дали отцу на работе 12.09.1996, в ней мы (я, сестра, мама и отец) прописаны с 1997 года. Но после его смерти в 2000 году, когда мама пошла переоформлять квартиру на себя, выяснилось, что квартира нам не принадлежит (хотя по документам до этого все было в порядке), и ей задним числом поставили новую печать, что квартира является коллективной собственностью предприятия ВВСР МЭС «Волгаэнерго», на котором работал отец, сказав, живите и помалкивайте, ни продать, ни обменять вы ее не сможете. Все эти годы мы исправно платили кварплату, кроме небольшого налога на землю, оплачиваемого предприятием с 2000 года, на которой находится эта квартира. Кроме того, организация уже давно поменяла название и директора. Что нам делать в этой ситуации? Можем ли мы приватизировать эту квартиру, обменять или продать ее?

  Егорова Светлана Александровна 2 февраля 2011, 07:59

• Ответ эксперта

  24 августа 2011

  Из формулировки вопроса не совсем ясно, что означают слова «дали квартиру». Предположительно, собственником квартиры отец не являлся, с предприятием был заключен договор найма жилого помещения? Имеется ли у вас свидетельство о государственной регистрации права собственности?

  Если нет, то возможность приватизации жилого помещения зависит от того, к какой категории принадлежит жилое помещение, в отношении которого заключен договор найма. Так, приватизации не подлежат жилые помещения (ст. 4 закона «О приватизации жилищного фонда РФ»):

  - находящиеся в аварийном состоянии,

  - в общежитиях,

  - в домах закрытых военных городков,

  - служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных,

  - находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

  Приватизированы могут быть только жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда. Соответственно, если оно принадлежит организации частной формы собственности, его приватизация невозможна.

  Если вы не являетесь собственником квартиры, возможности распоряжения ею ограничены. В любом случае вы не можете ее продать, возможность обмена и других распорядительных действий зависит от вида договора найма.

   

  
  
  Средняя оценка: 3 (1 голос)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка