Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Государственное управление

  Здравствуйте, 1.В многоквартирном доме один из собственников имеет пять отдельных помещений, которые расположены по одной лестнице, но на разных этажах. Других собственников помещений по данной лестнице нет. Справедливо ли требование управляющей организации обслуживать эту лестницу и площадки за счет собственника помещений, не включая лестницу и площадки в общедомовую собственность? 2. Нежилая часть многоквартирного дома, которая конструктивно отделена от жилой, не имеет подводки газа и газового оборудования. Справедливо ли требование участия в содержание и обслуживание газового оборудования, которое предъявляется управляющей организации к собственникам помещений, где нет газа?

  Екатерина Павловна 29 ноября 2011, 17:14

• Ответ эксперта

  21 декабря 2011

  Добрый день! В ответ на Ваш вопрос можем сообщить следующее.

  1. В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, куда относятся и лестницы.

  Отсутствие других собственников жилых помещений по данной лестнице не умаляет обязанности лица, владеющего помещениями, по обслуживанию общего имущества, так как доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

  2. По общим правилам, предусмотренным ст.36 Жилищного Кодекса  газовое оборудование относится к общей собственности владельцев помещений, при этом не упоминается, что собственник помещения, не пользующийся имуществом, не имеет доли в нем. Исходя из этого, можно отметить, что требование участия в содержании и обслуживании газового оборудования основательно. Следует учесть, что можно изменить размер доли в общем имуществе по согласованию с другими собственниками.

  
  
  Средняя оценка: 5 (3 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка