Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  В 31.12.06 заключили договор долевого участия в строительстве квартиры с лоджией общей площадью 43м2. По результатам обмера БТИ площадь квартиры составила 37м2(лоджия не вошла в площадь кв.). В договоре есть пункт, что после обмера БТИ площадь квартиры в договоре не пересчитывается. Могу ли я подать претензию на возврат излишне уплаченной суммы(соразмерное уменьшение цены) на основании п.5 ст.15 ЖК РФ, а также ст.7 ФЗ-214 О долевом строительстве? Должен ли мне застройщик что-то еще, кроме излишне уплаченной суммы и процентов на неё?

  Березин Василий Иванович 22 января 2012, 09:53

• Ответ эксперта

  25 февраля 2012

  Здравствуйте!

  Исходя из Вашего утверждения о  предмете договора долевого участия, предметом договора является строительство квартиры с лоджией общей площадью 43м2. Специалисты БТИ, производя обмер жилой площади, учитывали только суммы площади всех частей помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть в жилую площадь не входят балконы, лоджии, веранды и террасы. На основании п. 5 ст. 15 ЖК РФ сотрудники БТИ провели обмер жилой площади, не включили эти объекты.

  Вы можете уточнить общую площадь помещения в техническом паспорте квартиры. Если выяснится, что общая площадь составляет менее оговоренной в договоре, Вы вправе потребовать соразмерного уменьшения стоимости квартиры, либо отказаться от исполнения договора и вернуть уплаченные суммы.

  
  
  Средняя оценка: 5 (3 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка