Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Налоги и налогообложение

  В 2011 году мною (физ. лицо) за 3 млн руб. продана квартира (находилась в собственности менее трех лет) в Московской области (сам зарегистрирован в Москве). Данная квартира приобретена по договору инвестирования (не 214-ФЗ) в 2005 году также за 3 млн. руб. Учитывая, что прибыль от продажи квартиры отсутствует должен ли я уплатить налог с продажи квартиры? Необходимо ли включать в декларацию о доходах за 2011 года сведения о продаже данной квартиры? Если да, то прилагать ли заявление об отсутствии прибыли и просить не начислять налог?

  a a 24 января 2012, 10:15

• Ответ эксперта

  1 февраля 2012

  Для НДФЛ объектом налогообложения признается доход, который получен физическим лицом (абз. 1 ст. 209 НК РФ). По общему правилу доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме (ст. 41 НК РФ).

  Налоговая база по доходам, полученным физическим лицом от продажи квартиры, может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением, либо на сумму имущественного вычета, не превышающего 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

  Поскольку квартира находилась в собственности менее трех лет, доход от ее продажи включается в базу для начисления НДФЛ (п. 1 ст. 210, п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

  Соответственно, можно либо воспользоваться имущественным вычетом, но в этом случае придется заплатить НДФЛ, либо при наличии документов, подтверждающих покупку квартиры уменьшить доход от реализации квартиры на эту сумму, в результате чего в рассматриваемой ситуации НДФЛ будет равен нулю.

  Тем не менее, это не отменяет обязанности подать налоговую декларацию по НДФЛ (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 229 НК РФ).

  
  
  Средняя оценка: 4.56 (9 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка