Здравствуйте!
В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года. Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом, претензии по вопросу расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения убытков, можно предъявлять к органу местного самоуправления, с которым был заключен договор купли-продажи земельного участка, однако в силу ч. 1 ст. 199 ГК РФ, судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, может быть применена исковая давность.
В данном случае, лицо, приватизировавшее земельный участок позже, не имеет никаких прав в отношении него, в случае, если более ранняя приватизация данного земельного участка зарегистрирована надлежащим образом.
Пустовит Юрий
Сердюков Константин Анатольевич
Дарбинян Саркис Симонович
Бушмин Виталий Сергеевич
Филина Татьяна Владимировна
Бобринева Алеся Михайловна
Кудряшова Анна Викторовна
Андрей Агешин
Бушуев Дмитрий Сергеевич
Кухаренко Анна Юрьевна
Самигуллин Дмитрий