Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Я участвую в долевом строительстве многоквартирного дома. В договоре с застройщиком он обязал меня об заключения договора об юридических услугах и государственной регистрации квартиры юридическую компанию которую он мне укажет. Я так и сделал(они сопровождали мой договор и сделали мне государственную регистрацию) при приближении дома к сдаче мне позвонили с той же юридической компания и говорят мне что я должен заключить с ними договор об юридических услугах о регистрации квартиры в собственность, но я хочу лично заняться этим вопросом на что они мне сказали что я не смогу этого сделать так как не смогу сделать регистрацию всего многоквартирного дама. Скажите, пожалуйста, что это за процедура и кто ей должен проходить?

  Смирнов Виктор Владимирович 17 октября 2009, 07:30

• Ответ эксперта

  27 октября 2009

  Вы имеете право обратиться в регистрирующий орган непосредственно, а не через каких-либо представителей.

  В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

  На основании пункта 3 статьи 16 Федерального застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

  На основании пункта 4 статьи 16 Федерального закона участник долевого строительства вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

  Так право на обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации непосредственно предусмотрено Законом  и ограничение этого права застройщиком не возможно.

  Само по себе указание в договоре о долевом участии в строительстве на обязанность заключить договор об оказании услуг с некой организацией, которая будет в последствии указана, не лишает Вас права осуществлять регистрацию самостоятельно. Также это
  
  
  Средняя оценка: 4.75 (4 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка