427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Строительство, жилищное право

    Добрый день, уважаемая команда Право.ru, хочу понять, насколько законна и под какие правовые акты попадает установка домофона со скрытой в стене пинхол камерой в лифтовом холле на этаже? Если такая установка нелегальна, то в каком случае она может быть приведена в соответствие с существующими законами? Изменен тип камеры? Установлена табличка о ее существовании? Что-то другое? Заранее спасибо за ответ

    Владимир Удалов 28 мая 2012, 15:59

  • Ответ эксперта

    30 июня 2012

    Добрый день!

    В настоящее время в российском законодательстве установка и использование домофонов со скрытыми камерами не урегулировано. Однако, в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

    3) управление управляющей организацией.

    Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки.

    В силу п. 10 указанного постановления, общее имущество должно обеспечивать, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

    Таким образом, полагаем, что установка домофона со скрытой в стене пинхол камерой законна, более того, исходя из буквального толкования п. 10 вышеуказанного постановления, это призвано обеспечить безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Следовательно вопрос об установке данной камеры, табличек, предупреждающих о её наличии будет решаться на уровне товарищества собственников жилья либо управляющей домом компании


    Средняя оценка: 4.8 (5 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Пустовит ЮрийПустовит Юрий
Управляющий партнер, магистр права

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты