Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Здравствуйте! Подскажите (со ссылкой на нормативные акты), пожалуйста. Имеет ли право охранник (ЧОП) многоквартирного дома не пускать меня во двор, в частности на детскую площадку, на основании того, что это частная собственность? Двор не огорожен, доступ свободный. Спасибо.

  Журавлева Елена 5 июня 2012, 19:01

• Ответ эксперта

  9 июня 2012

  Ответ на данный вопрос зависит от того, во-первых, является ли территории двора частной или нет. Данная информация может иметься в органе местного самоуправления или в органах кадастрового учета.

   

  Если земельный участок, на которой находится площадка оформлен  в собственность или аренду собственников дома, то доступ на данную территорию может быть ограничен по решению собственников помещений.

   

  Если территория находится в муниципальной (городской) собственности – то есть земельный участок для эксплуатации данного дома не сформирован и не перешел в общую долевую собственность собственников помещения или территория имеет транзитный проход – то использовать данную территорию может любое лицо.

   

  Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (пункт 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

   

  Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, то есть в соответствии с проектом межевания территории данного земельного участка (часть 10 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

   

  
  
  Средняя оценка: 4.78 (18 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка