Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Здравствуйте! Возникла следующая ситуация: После смерти дедушки случайно выяснилось, что на квартиру бабушки и дедушки в 2007 г. был оформлен договор дарения в пользу маминого брата (соответственно их сына) (бабушка утверждает, что они не были в курсе, что дарят квартиру сыну, что они доверелись ему, а он им объяснил, что это приватизация, и что они тоже в ней участвуют). При этом лицевой счет был на дедушке (сейчас переоформили на бабушку). Сам же сын живет в другом городе и за бабушкой (своей матерью не ухаживат). Моя мама (их дочь) наобороот оказывает полный уход теперь уже только за бабушкой... Бабушка хочет отменить договор дарения. Есть хоть какая-то вероятность, что его можно отменить?

  Дерябина Eкатерина 6 июня 2012, 04:49

• Ответ эксперта

  9 июня 2012

  Да, вероятность имеется. Гражданское законодательство не предусматривает возможность  отмены дарения, которое уже состоялось (ст.577 Гражданского кодекса РФ). Поэтому если право собственности на квартиру уже зарегистрировано за маминым братом – то договор дарения отменить нельзя, но можно в судебном порядке   признать недействительным, как сделку совершенную под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ). Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, как в Вашем случае.

   

  Данная категория споров очень сложная для доказывания.

   

  В качестве доказательств заблуждения можно привести следующие доводы, каждый из которых должен быть подтвержден письменными доказательствами и свидетельскими показаниями:

  • мамин брат воспользовался правовой неграмотностью бабушки и дедушки ввиду их престарелого возраста,
  • бабушка не имела намерений дарить квартиру, которая являлась их с дедушкой единственным местом жительства,
  • как подписывала договор бабушка не помнит, на руки никакие документы ей выданы не были, содержание подписанных ей документов никем не разъяснялось, 
  • бабушка и дедушка  считали себя  собственниками квартиры - сами платили за квартиру, мамин брат в ЕИРЦ документы не переоформлял,

   

  При этом обратиться в суд вы можете не позднее одного года как выяснилось, что имеется договор дарения.

  
  
  Средняя оценка: 4.83 (6 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка