Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Я собственник капитального гаража находящегося в другом городе, по устной договорённости я разрешил пользоваться своему знакомому но он умер в мае этого года оказалось что гараж занимает другой человек который говорит что купил у моего знакомого но документов нет ведь я не продовал гараж не кому по договору купли продажи он оформлен на меня. Как мне вернуть по закону мою собственность?

  Гринь Василий Иванович 20 сентября 2012, 06:00

• Ответ эксперта

  25 сентября 2012

  В Вашем случае большую значение играет степень добросовестности приобретения гаража новым фактическим владельцем.

  В случае если он был введен в заблуждение Вашим знакомым и не знал и не мог знать, что приобретает имущество у лица, которое не имеет права отчуждения имущества, основываясь на статьях 166, 167 Гражданского кодекса РФ, целесообразно в судебном порядке признавать сделку купли-продажи недействительной в силу ничтожности.

  Однако, полагаем, в данном случае новый фактический владелец должен был проявить определенную осмотрительность и не может считаться добросовестным приобретателем, поэтому  применима статья 301 Гражданским кодексом РФ согласно которой, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 Гражданского кодекса РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).  Имея решения суда об удовлетворении требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения и освобождении занимаемого гаража, Вы будете вправе требовать также его принудительного исполнения.

  
  
  Средняя оценка: 3.5 (6 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка