427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Строительство, жилищное право

    Квартира в долевой собственности. Мне суд выделил в пользование комнату, ранее захваченную другим сособственником. Он комнату не освободил, подал ходатайство об отсрочке. Его ходатайство удовлетворили. За это время он подарил свою долю своей жене и комнату не освободил. Как квалифицируются такие действия? Подать ли мне иск о том, что мне препятствуют пользованию?

    Наталия 10 ноября 2009, 16:31

  • Ответ эксперта

    20 ноября 2009

    Правильный ответ на данный вопрос зависит от предмета спора. В том случае, если предметом спора являлось определение порядка пользования общей собственностью, то судебное решение подлежит исполнению даже при смене собственника. В этом случае можно применять правила о правопреемстве в исполнительном производстве. Согласно ст. 52 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил. Для замены стороны следует обратиться в суд с заявлением о замене стороны в исполнительном производстве с указанием на совершенную сделку.
    Для жены сособственника имеющееся судебное решение имеет обязательную силу, так как согласно п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 
    При этом если предметом спора было именно понуждение к освобождению части жилого помещения, то новый собственник не связан принятым решением, так как именно он действий против Вас не совершал. В случае, когда новый собственник препятствует Вам в пользовании жилым помещением требуется обратиться в суд с новым иском об определении порядка пользования жилым помещением или устранении препятствий в пользовании.


    Средняя оценка: 5 (2 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Яковенко Игорь ВасильевичЯковенко Игорь Васильевич
старший преподаватель кафедры гражданского права Юридического института СФУ

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты