Часть 3 статьи 37 ГрК РФ устанавливает, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Согласно части 6 данной статьи предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 ГрК РФ.
В соответствии со статьей 39 ГрК РФ вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
С учетом рекомендаций комиссии по проведению публичных слушаний глава местной администрации принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения (часть 9 статьи 39 ГрК РФ).
Таким образом, необходимо проверить соответствие параметров принадлежащего Вам земельного участка градостроительным регламентам, входящим в состав Правил землепользования и застройки, которые утверждаются представительным органом местного самоуправления, включают в себя (статьи 30, 32 ГрК РФ).
В случае подтверждения возможно с учетом процессуальных сроков предъявить в судебном порядке требование о признании недействительным отказа уполномоченного органа в изменении вида разрешенного использования земельного участка; о возложении на уполномоченный орган обязанности принять решение об изменении вида разрешенного использования данного земельного участка.
Рекомендуем также проанализировать наличие процедурных нарушений, которые могли быть допущены при организации и проведении публичных слушаний.
Пустовит Юрий
Шептунова Наталья Сергеевна
Пантюхина Наталья
Дозорцев Олег Геннадьевич
Шамирова Варвара Николаевна
Кориков Иван Игоревич
Кустова Литта Юрьевна
Лазарев Евгений Юрьевич
Кохан (Азанова) Марина Васильевна
Подкопаева Елена Евгеньевна
Рафаэль Артемович Календжян
Дозорцев Олег Геннадьевич