Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• FAQ

  Здравствуйте ! В феврале 2013г. два индивидуальных предпринимателя заключили между собой ДОГОВОР аренды нежилого помещения на 5 (Пять) лет. Нужно ли ежемесячно составлять АКТ выполненных работ по этому договору ? Арендодатель считает что такие АКТЫ обезопасят его от заявлений Арендатора о том, что в такие-то месяцы Арендатор не пользовался арендуемым помещением.

  Матвеев Алексей Юрьевич 22 февраля 2013, 08:26

• Ответ эксперта

  11 марта 2013

  Договор аренды предполагает передачу в пользование объекта аренды, он не предусматривает оказание арендодателем каких-либо услуг и производства работ, поэтому подписание акта выполненных работ не предполагается.

   

  Передача недвижимости в аренду арендодателем и принятие ее арендатором осуществляются по передаточному акту (ст.655 ГК РФ). Именно данный документ будет подтверждать, что помещение находится у арендатора. При этом пока сторонами не подписан акт о возврате помещения из аренды  - будет считаться, что помещение находится у арендатора. Каких либо ежемесячный актов для подтверждения нахождения помещения у арендатора  Закон не предусматривает.

   

  В случае если условиями договора аренды предусмотрено подписание ежемесячных актов – акты необходимо подписывать в соответствии с условиями договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

  
  
  Средняя оценка: 4.75 (4 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка