Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• FAQ

  Добрый день. Купили квартиру в строящемся доме. Сейчас земля в собственности застройщика. В плане микрорайона, который показывался при покупке, был большой подземный паркинг под всей дворовой территорией и наземный на 4 этажа. Теперь застройщик говорит, что построит только наземный паркинг на 85 мест ввиду того, что парковочные места никто не покупает. Гостевых (бесплатных) парковочных мест будет около 30 на дом из 530 квартир. В микрорайоне будет еще 4 дома, а это еще как минимум 1500 квартир. Согласно актуализированной версии СНиП 2.07.01-89 "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ", вступившей в действие 20 мая 2011г. положено 350 м/мест на 1000 жителей. Т. е. грубо говоря, по машине на одну неперенаселенную квартиру (норма – 20м2 на человека по тому же СНиПу). Каким образом мы, будущие жильцы, можем добиться от застройщика выполнения этого СНиП 2.07.01-89? Дом сейчас почти достроен, в ближайшее время обещают ввод в эксплуатацию. Куда нам обращаться?

  Наталья 1 марта 2013, 14:03

• Ответ эксперта

  7 марта 2013

  Во-первых, я рекомендую Вам установить, отражены ли обязательства по строительству паркинга в инвестиционном договоре между застройщиком и администрацией. Если такие обязательства имеются, следует направить письменное обращение в администрацию с требованием принять в отношении застройщика меры по принуждению исполнения договорных обязательств.

  Во-вторых, Вы можете обратиться с жалобой в территориальное подразделение Роспотребнадзора, который является уполномоченным органом, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей и потребительского рынка (п. 5.1. Положения о федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (утв. Постановлением Правительств РФ от 30.06.2004 №322). Одной из сфер регулирования Роспотребнадзора является область жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан.

  В третьих, Вы вправе обратиться в прокуратуру, которая осуществляет общий надзор на исполнением требований законодательства. Прокуратура вправе провести проверку соблюдения требований действующего законодательства и по итогам проверки обязать виновное лицо устранить выявленные нарушения. На письменные обращения граждан прокуратура обязана ответить в течение 30 дней (п.5.1. Инструкции, утвержденной Приказом Генеральной прокуратуры РФ от 30.01.2013 г. №45).

  
  
  Средняя оценка: 4 (3 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка