В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, поскольку дом Вы приобрели по сделке – договору дарения в 1972 году (т.е. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР»), Вы вправе обратиться в соответствующий орган местного самоуправления (либо иной уполномоченный орган власти, уполномоченный на распоряжение земельным участков под Вашим домом) с заявлением о бесплатном предоставлении Вам земельного участка под Вашим домом. Далее, имея правоустанавливающий документ на земельный участок, проведя кадастровый учёт земельного участка, Вы сможете обратиться в территориальный орган Росреестра по вопросу государственной регистрации Вашего права собственности на земельный участок в общем порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пустовит Юрий
Наделяева Нина Федоровна
Минаев Андрей Михайлович
Лавров Максим Владимирович
Восканян Армен Рафикович
Антонченко Вероника
Котова Людмила Владимировна
Ждановский Станислав Александрович
Апухтин Юрий Владимирович
Михаил Витальевич Федотов