Семейное и наследственное право. Ответ на вопрос автора: Кабакова Наталья Анатольевна 8 декабря 2009, 05:04

Категории вопросов

Ответ на вопрос

Семейное и наследственное право

Здравствуйте! Помогите в решении такого вопроса: могу ли я продать свою долю квартиры третьим лицам? Двухкомнатная квартира приватизирована на меня и мою мать в равных частях, на руках имеется соответствующий документ. Моя мать собрала мои вещи и моей годовалой дочери и заставила освободить жилплощадь, теперь мы квартиру арендуем. Могу ли продать свою часть квартиры, если она отказывается её выкупать, третьим лицам? И как мне это сделать, чтобы было по закону? Заранее огромное спасибо!!!

Кабакова Наталья Анатольевна 8 декабря 2009, 05:04
Ответ эксперта

28 декабря 2009

Да Вы можете продать свою долю в праве собственности на квартиру третьим лицам.
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, Вам необходимо письменно уведомить Вашу мать о продаже своей доли и указать цену (иные конкретные условия, например, способ и сроки оплаты и пр.) продажи. Уведомление (во избежание споров) можно сделать путем отправки телеграммы или вручить документ под роспись. Через 30 дней с момента получения уведомления, если Вы не получили согласия на приобретение доли, можете продать ее третьим лицам!

Средняя оценка: 5 (2 голосов)
Оцените ответ: