427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Строительство, жилищное право

    Добрый день, Ответьте, пожалуйста! У меня есть квартира, в которой я зарегистрирована (прописана). В квартире также зарегистрирована моя бабушка, и бабушка является нанимателем по договору социального найма. Моя тетя претендует на часть квартиры, постоянно требуя от меня и бабушки ее туда "прописать". Насколько я понимаю, без моего согласия она туда прописаться не может. Хотелось бы понять, какие риски есть потерять квартиру, иными словами, что в такой ситуации может предпринять тетя, чтобы прописаться без моего согласия. А также что посоветуете сделать, чтобы себя обезопасить. В квартире я не проживаю в настоящий момент, живет бабушка с сиделкой. Заранее спасибо. Екатерина

    Первова Екатерина Александровна 8 декабря 2009, 12:48

  • Ответ эксперта

    28 декабря 2009

    Уважаемая Екатерина!

    Судя по тексту  вопроса, Вы вместе с бабушкой проживаете в квартире по договору социального найма и зарегистрированы по месту жительства. Вселение других граждан  в занимаемое Вами жилое помещение возможно только  при наличии согласия на это  в письменной форме   всех членов семьи, в том числе временно отсутствующих. Если речь идет о вселении супруга, детей и родителей, то такого согласия достаточно для их вселения. Что касается вселения  других граждан в качестве проживающих совместно членов семьи, то в этом случае необходимо дополнительно согласие в письменной форме наймодателя (ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, Ваша тетя вселиться и «прописаться» в квартире без Вашего согласия не сможет.

    Если вы  временно отсутствуете в квартире, то Ваши права и обязанности по договору социального найма сохраняются, в том числе и право пользования  жилым помещением (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Следует участвовать также в оплате жилья и коммунальных услуг.

     В случае  выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда  (часть 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Такой гражданин в судебном порядке признается утратившим право пользования  жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

    Вам можно дополнительно посоветовать приватизировать квартиру. Согласно п.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541 - 1  « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.  Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно  проживающих лиц. Если квартира будет приватизирована на одного, а второй наниматель отказался от приватизации, то за ним сохраняется право пользования жилым помещение, носящее бессрочный характер.   


    Средняя оценка: 5 (2 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Сорокина Светлана ЯковлевнаСорокина Светлана Яковлевна
кандидат юридических наук; доцент кафедры гражданского права Юридического института СФУ

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты