427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Административное право

    Как бороться с соседями, которые курят в подъезде и не реагируют на просьбу о прекращении курить вместе, где они не одни. У меня алергия на табачный дым, который просачивается в квартиру. В подъезде устроили курилку.

    Гламаздина Ирина Викторовна 17 декабря 2009, 13:48

  • Ответ эксперта

    23 декабря 2009

    Права соседей защищаются в настоящее время только средствами жилищного и гражданского права, да и то декларативно и самым посредственным образом, в отличие от, например, европейского законодательства. Использовать для борьбы с такими соседями можно только негаторный иск – о запрете проживающим в соседних квартирах собственникам (нанимателям, арендаторам) курение в подъезде (месте общего пользования многоквартирным жилым домом). К данному требованию может быть присоединено требование о возмещение убытков (средств на лечение, консультацию врача, лекарственные препараты и т.д.). Административные средства и способы защиты жилищных прав не предусмотрены, хотя Вы можете обратиться в уполномоченный орган государственный власти субъекта РФ, который осуществляет контроль за использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий (В Красноярском крае Служба строительного надзора и жилищного контроля). Однако административной ответственности за подобные нарушения не установлено (за исключением устанавливаемого законодательством субъектов РФ ответственности за не соблюдение режима тишины с 22 до 7 часов).

    Собственники обязаны осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования (Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениям).

    В соответствии ЖК РФ возможно и выселение соседей, проживающих по договору социального найма если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи суды относят неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. К таким действиям Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" относит, например, прослушивание музыки, использование телевизора, игру на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий. Обратите внимание, что собственника выселить невозможно и остается только применение к ним негаторного иска или иных неправовых форм воздействия.


    Средняя оценка: 3.07 (27 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Роньжина Ольга ВикторовнаРоньжина Ольга Викторовна
кандидат юридических наук, доцент кафедры конституционного, административного и муниципального права Юридического института СФУ

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты