427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Строительство, жилищное право

    Прошу ответить Яковенко Игоря Васильевича. В квартире определен порядок пользования, но ясно, что жить совместно невыносимо. Третьему сособственнику предлагалась совместная продажа с увеличением его денежной доли (чтобы заинтересовать). Он отказался (зафиксировано в суде) Подарил свою долю жене. Нельзя ли считать это согласием в какой-то мере на продажу .Как мне добиться совместной продажи. Денег на выкуп моей доли ни у кого из сособственников нет

    Наталия 18 декабря 2009, 15:19

  • Ответ эксперта

    19 февраля 2010

    В Вашей ситуации сособственник, подаривший долю в праве собственности на жилое помещение жене, действовал законно, в пределах своих полномочий собственника. Договор дарения нельзя рассматривать в качестве какого-либо согласия на продажу. С учетом ст. 252 ГК РФ и п. п. 35,36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г.   6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
    При этом закон не содержит норм, позволяющих Вам обязать других сособственников вместе продать их доли.


    Средняя оценка: 4.63 (8 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Яковенко Игорь ВасильевичЯковенко Игорь Васильевич
старший преподаватель кафедры гражданского права Юридического института СФУ

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты