Точную оценку ситуации в Вашем случае возможно дать только после изучения текста договора. Из Вашего вопроса неясно, что составляет предмет заключенного Вами договора, обязательства по совершению каких конкретно действий взяли на себя стороны, указан ли в договоре срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Также неясно направляли ли Вы другой стороне предложение заключить основной договор и есть ли у Вас подтверждение этого.
Исходя из ответов на эти вопросы, следует делать вывод можно ли заключённый Вами договор квалифицировать как предварительный договор.
В силу пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 ГК РФ).
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 ГК РФ).
Что касается возможности взыскания двойной суммы задатка, думаю, что переданную Вами денежную сумму нельзя квалифицировать в качестве задатка.
Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Из содержания указанной нормы следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток. Заключённый же Вами договор о намерениях, с большой вероятностью не содержит каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом. Высший Арбитражный Суд РФ (например: Определение ВАС РФ от 12.04.2012 N ВАС-3880/12 по делу N А56-4453/2011, Постановление Президиума ВАС РФ от 19.01.2010 N 13331/09 по делу N А40-59414/08-7-583) полагает, что предварительный договор не может обеспечиваться задатком. В тоже время Верховный Суд РФ придерживается противоположного мнения, считает, что ГК РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора, предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора, и применения при наличии к тому оснований обеспечительной функции задатка (например: Определение Верховного Суда РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5, Определение Верховного Суда РФ от 13.11.2012 N 11-КГ12-20).
Пустовит Юрий
Рогачева Ольга Сергеевна
Бушмин Виталий Сергеевич
Костюченко Яна Олеговна
Петрова Елена Ивановна
Юрасов Владимир Станиславович
Кондратюк Полина Валерьевна
Коровина Елена Анатольевна
Данилов Леонид Викторович
Чумаков Андрей Владиславович
Герасимов Павел Юрьевич