Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Общеправовые вопросы

  Перезаключение договора аренды на 11 месяцев без проведения аукциона где Арендодателем выступает Государственное унитарное предприятие (далее - ГУП), а Арендатором выступает ЗАО "Ромашка". Помещение находится в распоряжении арендодателя на праве хозяйственного ведения. В соответствии со ст. 17.1 и ч.4 ст.53 ФЗ от 26 июля 2006 г. 135-ФЗ "О защите конкуренции", до 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов аукционов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства. Договор аренды был заключен до 1 июля 2008 года и перезаключался после 2008 г. на тех же условиях, а потом наступил интервал в 2-а года. Вопрос: "ПЕРЕЗАКЛЮЧЕНИЕ" этого договора требует ли проведения аукциона или же мы имеем право с согласия собственника перезаключить договор на новый срок спустя 2-а года?

  Малкин Сергей Александрович 30 мая 2013, 06:56

• Ответ эксперта

  11 июня 2013

  Требует. По смыслу ст.17.1. перезаключение договора – это процедура пролонгации действующего  договора на новый срок. Такая процедура возможна как сразу после истечения срока действия предыдущего договора, так и в судебном порядке, если в течение года со дня истечения срока действия предыдущего договора  арендодателем был заключен договор аренды с другим лицом. В этом случае первоначальный арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по первоначальному договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору. Поэтому двухлетний перерыв фактически лишает предыдущего арендатора права заключить договор аренды без проведения аукциона/конкурса.

  
  
  Средняя оценка: 3.67 (3 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка