Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Налоги и налогообложение

  как можно получить имущественный вычет по приобретению квартиры по договору уступки права требования. куда надо идти и что делать пошагово?

   20 апреля 2009, 14:16

• Ответ эксперта

  28 апреля 2009

  Видимо речь идет о договоре участия в долевом строительстве. Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ установлено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 ст. 210 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. Лучше дождаться, когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на квартиру. Но в принципе такой имущественный вычет можно заявить и при покупке квартиры в строящемся доме. Однако если свидетельство о праве собственности на жилое помещение еще не получено,  необходимо, чтобы у вас на руках был акт о передаче вам квартиры (Письма Минфина России от 25.12.2007 N 03-04-05-01/428, от 05.10.2006 N 03-05-01-04/281). Таким образом, для получения вычета нужно, чтобы строительство дома было окончено и квартира вам была передана. Другие документы, необходимые для получения имущественного вычета, включают договор о приобретении прав на квартиру (комнату) в строящемся доме, а также платежные документы, подтверждающие уплату денежных средств (абз. 16-17 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. То есть до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (в котором была передана квартира  или получено свидетельство о праве собственности), необходимо подать в налоговую инспекцию налоговую декларацию и  написать заявление о подтверждении налоговым органом права на имущественный налоговый вычет, а также представить указанные выше документы (договор, платежные документы). Образец заявления прилагаем:

   

  Заявление о подтверждении налоговым органом права

  на имущественный налоговый вычет

   

  Я, ............................... (ФИО), в соответствии с положениями пп. 2 п. 1, п. п. 2, 3 ст. 220 НК РФ прошу подтвердить мое право на имущественный налоговый вычет по доходам 200... года по суммам, затраченным на приобретение квартиры, находящейся по адресу: ......................................................., в размере ....... (................ тысяч) руб..

  Прилагаю копии договора долевого участия в строительстве указанной квартиры, квитанции (или расписки) об уплате мною денег и их получении продавцом за проданную мне квартиру, свидетельство о праве собственности на квартиру (или акт о передаче квартиры).

   

   

  "__" _______ 200_ г.

                                           

        (дата)                 (Подпись)

  
  
  Средняя оценка: 5 (4 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка