Строительство, жилищное право. Ответ на вопрос автора: Мухаметова Алсу Султановна 13 февраля 2010, 20:43

Найдите документ в справочно-правовой системе

427Документов
доступно

Категории вопросов

Ответ на вопрос

Строительство, жилищное право

Добрый день! Очень нужна юридическая консультация. Я - пенсионерка, платить адвокатам нет возможностей. Обращаюсь к вам: 15 лет текла кровля, целый том переписки с чиновниками, лживые ответы с обещаниями и признаниями неисправности кровли. В отчаянии перестала оплачивать в 2004 году (до 2007 года) за содержание и кап.ремонт. Но делала это в месяцы затоплений, в качестве протеста за "издевательства" над собой, то есть непостоянно. Долг ЕРКЦ мне предъявляет 4500 руб.за эти годы. Плюс 1500 пени. В январе 2008 года ЕРКЦ запросило у судьи приказ на взыскание. Судья просьбу удовлетворила, но я представила "том" переписки и обещаний. Приказ отменили. С тех пор пени увеличивается, долг за мной числится. ЕРКЦ уже стал коммерческим, но долг продолжает выставлять. Обращалась к ним с заявлением, списать в связи с истечением срока давности. (3 года прошло). Но юрист ЕРКЦ отвечает, что долг этот бессрочный из-за того, что в январе 2008 года мне о нем напомнили через суд. Якобы срок исковой давности продляется еще на 3 года, и так будет до конца жизни. В ГПК РФ смотрела, но не нашла четкого определения. Прошу вас ответить, могу ли я подать в суд на списание долга и как это квалифицированно обосновать, чтобы судья не нашла лазейку в законе для защиты ЕРКЦ и МУП УЖХ, ставшие коммерческими?

Мухаметова Алсу Султановна 13 февраля 2010, 20:43
Ответ эксперта

2 марта 2010

Эти два случая необходимо рассматривать каждый отдельно. Итак, у Вас имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и по капитальному ремонту, которую Вы считает уважительной, т.к. управляющая компания не должным образом оказывает услуги. Здесь необходимо выделить отдельно оплату коммунальных услуг, которыми Вы пользуетесь, однако длительное время не оплачиваете и услуги по капитальному ремонту. Правовое регулирование оказания коммунальных услуг осуществляется постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (в ред. от21.07.2008 г.. Каких-либо правовых оснований не оплачивать коммунальные услуги в Вашем случае нет. Согласно п. 80 Правил оказания коммунальных услуг исполнитель услуг вправе их приостановить при неполной оплате, поэтому неоплата услуг может повлечь и такое для Вас последствие. Если Вы не оплатите коммунальные услуги добровольно, то задолженность по коммунальным услугам и пени за просрочку может быть взыскана судом. Поскольку задолженность является бесспорной, то взыскание возможно и на основании судебного приказа. Срок исковой давности прерывается предъявлением иска в суд в установленном законом порядке согласно ст. 203 ГК РФ. После перерыва срока исковой давности течение срока исковой давности начинается заново.
В суд Вы вправе обращаться с требованием о понуждении управляющей компании к оказанию услуг по капитальному ремонту здания и требовать выполнения соответствующих работ по ремонту кровли. Можно потребовать и компенсации морального вреда, т.к. в этом случае можно вести речь о физических и нравственных страданиях. На договор об оказании технических услуг по эксплуатации приватизированного жилого помещения распространяется действие Закона «О защите прав потребителей», регулирующего вопросы компенсации морального вреда потребителям (см. об этом постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», в котором указана сфера действия Закона «О защите прав потребителей»).

Средняя оценка: 5 (2 голосов)
Оцените ответ: