Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Семейное и наследственное право

  Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,если квартира приватизированна в равных долях на двух человек,мужа и жену.Достаточно ли согласия одного из них ,чтобы прописать в эту квартиру несовершеннолетнего внука.Дочь,которая прописала своего ребёнка лишь прописана в данной квартире,но не имеет части собственности.Разрешение на прописку у второго владельца никто не спрашивал и поставили перед фактом,что ребёнка прописали.Не является ли подобное действие нарушением прав второго владельца этой квартиры?.И какие у этого ребёнка появляются права на эту квартиру?

  Клименко Татьяна Николаевна 16 марта 2010, 07:38

• Ответ эксперта

  12 апреля 2010

  Судя по содержанию вопроса,  «прописанная», а точнее, зарегистрированная на Вашей жилой площади дочь  вселена в квартиру в качестве члена семьи собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено  соглашением  между ними (часть 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, далее - ЖК РФ).    

  Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение (п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14  « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

  Таким образом,  несовершеннолетний ребенок (внук), если он не только зарегистрирован, но и вселен в жилое помещение, приобретает право пользования данным жилым помещением. В случае спора вопрос  о праве на вселение своих несовершеннолетних детей членами семьи собственника жилого помещения разрешается судом.

   Кроме того, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст. 20 ГК РФ).

  Вместе с тем,  в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника  жилого помещения по общему правилу   не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи (часть 4 ст.31 ЖК РФ). Это означает, что бывшие члены семьи собственника  утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (часть 1 ст.35 ЖК РФ).

  
  
  Средняя оценка: 5 (2 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка