Обязательственное право. Ответ на вопрос автора: 30 марта 2009, 11:30

Категории вопросов

Ответ на вопрос

Обязательственное право

Хочу поменять квартиру по договору мены на другую (получше). Обязаны ли мы с контрагентом указать в договоре цены на эти квартиры? Какие последствия наступят, если мы не укажем их?

30 марта 2009, 11:30
Ответ эксперта

4 апреля 2009

В соответствии с п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.Пунктом 1 ст. 568 ГК РФ предусмотрено, что если из договора мены не следует иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.При этом у сторон договора нет обязанности указывать в договоре стоимость обмениваемых товаров. Отсутствие стоимости не делает договор незаключенным или недействительным.Однако, доходы полученные по договору мены подлежат налогообложению, по правилам установленным Налоговым кодексом РФ.Как говорится в Письме Минфина РФ от 26.12.2008 N 03-04-05-01/479 сумма дохода, полученного по договору мены квартиры, определяется исходя из стоимости квартиры, определенной в договоре мены. Если квартира по договору мены передается с доплатой, сумма дохода определяется исходя из стоимости квартиры без учета суммы доплаты. При этом налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Согласно ст. 40 Налогового кодекса пока не доказано обратное, предполагается, что цена, указанная в договоре, соответствует уровню рыночных цен. Вместе с тем, налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по товарообменным сделкам. В частности, это возможно, если стороны не указали в договоре стоимость обмениваемых товаров.

Средняя оценка: 5 (3 голосов)
Оцените ответ: