Категории вопросов

• 6013Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 670Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Обязательственное право

  Хочу поменять квартиру по договору мены на другую (получше). Обязаны ли мы с контрагентом указать в договоре цены на эти квартиры? Какие последствия наступят, если мы не укажем их?

   30 марта 2009, 11:30

• Ответ эксперта

  4 апреля 2009

  В соответствии с п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.Пунктом 1 ст. 568 ГК РФ предусмотрено, что если из договора мены не следует иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.При этом у сторон договора нет обязанности указывать в договоре стоимость обмениваемых товаров. Отсутствие стоимости не делает договор незаключенным или недействительным.Однако, доходы полученные по договору мены подлежат налогообложению, по правилам установленным Налоговым кодексом РФ.Как говорится в Письме Минфина РФ  от 26.12.2008 N 03-04-05-01/479 сумма дохода, полученного по договору мены квартиры, определяется исходя из стоимости квартиры, определенной в договоре мены. Если квартира по договору мены передается с доплатой, сумма дохода определяется исходя из стоимости квартиры без учета суммы доплаты. При этом  налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Согласно ст. 40 Налогового кодекса пока не доказано обратное, предполагается, что цена, указанная в договоре, соответствует уровню рыночных цен. Вместе с тем,  налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по товарообменным сделкам. В частности, это возможно, если стороны не указали в договоре стоимость обмениваемых товаров.
  
  
  Средняя оценка: 5 (3 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка