427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Строительство, жилищное право

    Мы с соседом поставили железную перегородку с дверью ,которая загораживает часть общеи площадки с мусоропроводом и окном .Мусоропровод жко уже давно заварило и у нас началась настоящая помоика.Постоянно валили мусор,устроили там туалет,по ночам какие-то тёмные личности там курили,пили пиво,наркоманили.У нас маленькие дети-за них страшно!Соседи по площадке были не против,жко тоже -мы и поставили перегородку.Но оказалось что она мешает соседу сверху-с 9 этажа,мы живём на 8,дом 9 этажныи.Ему стало негде курить,пить пиво и плевать-раньше это он делал на нашем этаже.Он ходил по всем инстацям и теперь к нам приходили из мчс и милиции и сказали чтобы мы убрали загородку.Причём пострадали все этажи с 1 по 8 .Что нам делать?Неужели закон защищает одного несовсем нормального человека,которыи даже не собственник-квартира у него не приватезирована,а нас защитить некому?ПОМОГИТЕ ! ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ

     19 марта 2010, 14:13

  • Ответ эксперта

    6 апреля 2010

     Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование отдельным собственникам.Таким образом, судьбу лестничных площадок вправе решить сами собственники квартир, но на общем собрании. Из Вашего вопроса следует, что ТСЖ в доме не создано и управление домом производится управляющей компанией. Если данная компания и большинство собственников не имеет претензий к Вам, то вы можете использовать часть площадки для своих целей. При этом можно опираться на мнение собственников Вашего подъезда. В противном случае Вас могут понудить освободить общую площадку. 
    Однако устные требования милиции и МЧС, не подкрепленные конкретным письменным предписанием, можно рассматривать только как пожелания. В принципе странно, что к Вам приходили представители этих органов и в разговоре указывали на необходимость совершить какие-то действия.
    Что касается мусоропровода - Вы имеете право обратиться в управляющую компанию с требованием отремонтировать мусоропровод, так как с вас взимается плата за вывоз бытовых отходов и содержание общего имущества дома. По-видимому, к соседу с 9 этажа вы не испытываете симпатии, поэтому при совершении им административных правонарушений в виде распития пива и курения в общественном месте (подъезд) можете с помощью участкового воздействовать на него (за эти поступки предусмотрена административная ответственность в виде штрафа).Также сообща с соседями Вы можете поставить на входе в подъезд дверь с ограничением доступа (домофоном), что может предотвратить массовое проникновение в подъезд посторонних лиц.

    Средняя оценка: 4.55 (11 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Яковенко Игорь ВасильевичЯковенко Игорь Васильевич
старший преподаватель кафедры гражданского права Юридического института СФУ

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты