Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• FAQ

  Здравствуйте.Ситуация такая-сосед по гаражу не платил за общую стену, которую строил только я(он забросил строительство т.к гараж ему стал не нужен,т.е стену и крышу он неделал),я построил стену и сделал крышу на своем гараже. Затем сосед продал гараж, новый владелец увеличил высоту своего гаража примерно на 1 м путём кладки из кирпича на моей крыше и положил плиты. Стена треснула, и перекосило ворота от тяжести(одна половина ворот теперь плохо открывается). Также из за поднятие им высоты крыши стал скапливаться снег и по весне стоит огромная лужа перед воротами.Фундамент просто не выдерживает такую нагрузку(его плиты и снег-зимой) .Оплачивать что либо отказывается,убирать надстройку тоже(говорит что стена общая), что можно сделать и как? гараж и земля у меня в собственности с 2010 г,до этого был в ГСК. P.S могу скинуть фото для наглядности.

   22 марта 2015, 11:47

• Ответ эксперта

  4 апреля 2015

  Общая стена в двух смежных гаражах является общей долевой собственности двух собственников гаражей. В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В случае если общая стена перестраивалась без Вашего согласия, Вы вправе в судебном порядке потребовать  приведения ее соседом в первоначальный вид. Кроме того, в исковом заявлении в суд Вы также вправе заявить требование о возмещении убытков, в этом случае Вам необходимо будет доказать размер возникших убытков, причинно-следственную связь между сделанной соседом перестройкой общей стены и возникшими последствиями (перекос ворот, трещина в стене). Поскольку эти вопросы требуют специальных познаний в области строительства, при рассмотрении такого дела суд, с большой вероятностью, назначит проведение судебной экспертизы. 

  
  
  Средняя оценка: 2.75 (4 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка