427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • FAQ

    Здравствуйте.Ситуация такая-сосед по гаражу не платил за общую стену, которую строил только я(он забросил строительство т.к гараж ему стал не нужен,т.е стену и крышу он неделал),я построил стену и сделал крышу на своем гараже. Затем сосед продал гараж, новый владелец увеличил высоту своего гаража примерно на 1 м путём кладки из кирпича на моей крыше и положил плиты. Стена треснула, и перекосило ворота от тяжести(одна половина ворот теперь плохо открывается). Также из за поднятие им высоты крыши стал скапливаться снег и по весне стоит огромная лужа перед воротами.Фундамент просто не выдерживает такую нагрузку(его плиты и снег-зимой) .Оплачивать что либо отказывается,убирать надстройку тоже(говорит что стена общая), что можно сделать и как? гараж и земля у меня в собственности с 2010 г,до этого был в ГСК. P.S могу скинуть фото для наглядности.

     22 марта 2015, 14:47

  • Ответ эксперта

    4 апреля 2015

    Общая стена в двух смежных гаражах является общей долевой собственности двух собственников гаражей. В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В случае если общая стена перестраивалась без Вашего согласия, Вы вправе в судебном порядке потребовать  приведения ее соседом в первоначальный вид. Кроме того, в исковом заявлении в суд Вы также вправе заявить требование о возмещении убытков, в этом случае Вам необходимо будет доказать размер возникших убытков, причинно-следственную связь между сделанной соседом перестройкой общей стены и возникшими последствиями (перекос ворот, трещина в стене). Поскольку эти вопросы требуют специальных познаний в области строительства, при рассмотрении такого дела суд, с большой вероятностью, назначит проведение судебной экспертизы. 


    Средняя оценка: 2.75 (4 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Пустовит ЮрийПустовит Юрий
Управляющий партнер, магистр права

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты