Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Обязательственное право

  Здравствуйте! Я сдавала свою квартиру не платя налоги. Заключила типовой договор с семейной парой. Проблема в том, что они не оплачивали квартплату 2 месяца, а потом съехали не заплатив деньги ни за проживание, ни за квартплату. Могу ли я написать на них заявление? Я ведь незаконно сдавала квартиру. Что я вообще могу им сделать и как забрать деньги? Как выяснилось позже, у жильца уже были проблемы с законом.

  Ростова Ирина Александровна 24 марта 2015, 03:50

• Ответ эксперта

  4 апреля 2015

  Сам по себе факт неуплаты налогов не влечет за собой недействительность или незаключенность договора аренды. При таких обстоятельствах Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением к арендатору о взыскании задолженности по договору.

  Вместе с тем, сдача жилья в аренду или наем может быть квалифицирована как предпринимательская деятельность. Соответственно, с прибыли, полученной при осуществлении данной деятельности, необходимо уплатить налоги. Либо это будет налог на доход индивидуального предпринимателя (при оформлении ИП), либо налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Граждане, которые не зарегистрировались в качестве индивидуальных предпринимателей и получавшие доход от найма или аренды, один раз в год обязаны отобразить его в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и уплатить налог в 13% со всей суммы полученной от нанимателей в течение года. Уклонение от уплаты налогов может быть квалифицированно как нарушение закона, что повлечет за собой соответствующие санкции (если этот факт будет выявлен и документально подтвержден налоговыми органами).

  Так, согласно ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица  влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей. При определенных обстоятельствах подобные действия могут повлечь за собой уголовную ответственность по ст. 171 УК РФ - незаконное предпринимательство (применяется, когда доказанный совокупный доход от него равняется или превышает 1,5 миллиона рублей), а также по статья 198 УК РФ - уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица (при неуплате в полном размере суммы недоимки, соответствующих пеней и штрафа, а также при повторности). 

  
  
  Средняя оценка: 5 (1 голос)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка