Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Налоги и налогообложение

  Впервые приватизирую квартиру. Обязан ли я платить налог с приобретения? Его размер?

  Геннадий Павлович 4 апреля 2010, 09:54

• Ответ эксперта

  27 апреля 2010

  Нет, никаких налогов и сборов при приватизации жилья платить не нужно. Вместе с тем обращаем внимание на следующий момент: если в течение трех лет с момента приватизации вы решите продать приватизированную квартиру, то придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от стоимости  квартиры. При этом согласно подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налоговую базу (стоимость квартиры) в целях налогообложения можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн рублей.  Если же вы будете продавать приватизированную квартиру, которая находилась в вашей собственности (т. е. с момента приватизации до момента продажи) более трех лет, то согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ никакого налога при ее продаже платить не нужно.

  Рассмотрим это на примере. Допустим, 25 апреля 2007 года гр-н А приватизировал квартиру, а 5 января 2010 года – продал ее за 3 млн рублей. Поскольку квартира находилась в его собственности менее трех лет, то ему следует заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. При этом налоговую базу можно уменьшить на 1 млн рублей. В итоге размер налога, подлежащего к уплате, составит: (3 000 000 р. – 1 000 000 р.) х 0,13 = 2 000 000 р. х 0,13 = 260 000 рублей. Если же приватизированная квартира будет продана 27 апреля 2010 года, то налог платить не нужно. В этом случае квартира находилась в собственности гр-на А более трех лет и доходы от ее продажи полостью освобождаются от налогообложения.   

  
  
  Средняя оценка: 5 (7 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка